Rumah Impian Dan Investasi Masa Depan Terbaik Di Citra Maja Raya

Pernah membayangkan memiliki rumah impian di pusat kota masa depan? Rumah yang mudah dijangkau sarana transportasi massal, memiliki jalanan yang lebar, dikelilingi berbagai fasilitas umum, dengan lingkungan hijau, asri dan sejuk, juga harganya sangat terjangkau, sehingga sangat menjanjikan sebagai investasi masa depan terbaik. 

Dibangun di bagian barat metropolitan Jakarta, sebagai kota terpadu di area yang sedang berkembang pesat, Citra Maja Raya memiliki keunikan karakteristik perumahan ideal tersebut. Dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) yang menjadikan Stasiun Maja sebagai simpul transportasi utama, Citra Maja Raya adalah perumahan murah di Banten dengan fasilitas terintegrasi paling super di barat Jakarta. Super transportasinya, super kelengkapan fasilitasnya, super lingkungan EcoCulture-nya, dan super murah.

Gerbang Citra Maja Raya Saat Malam (sumber: www.citramaja.com)

Kenapa dengan konsep terpadu dan kelengkapan fasilitasnya Citra Maja Raya bisa memberikan harga sangat terjangkau? Mari kita telusuri.

Statistik mencatat kebutuhan perumahan Indonesia mencapai angka 135 juta unit, sebagian besar di metropolitan, sementara kecepatan produksi rumah tinggal saat ini hanya sekitar 300.000 - 400.000 unit per tahun. Mendesaknya pemenuhan perumahan rakyat itulah yang mendorong kementerian PUPR menggandeng pemerintah daerah dan memfasilitasi pihak swasta untuk memacu pembangunan Kota Baru Publik Maja. Ciputra Group yang dikenal sebagai perusahaan property nasional terpercaya, mendapat amanah pemerintah untuk mengembangkan area seluas 2.000 ha di Maja sebagai kota masa depan dan memenuhi kebutuhan perumahan murah masyarakat. Dengan dukungan penuh pemerintah, lahirlah Rumah Maja di Citra Maja Raya, perumahan murah di Banten.

Tapi rumah dengan harga murah saja tidak cukup, harus ada konsep unggulan yang dipersembahkan Ciputra kepada masyarakat, sekaligus membantu pemerintah mengurai beban kota metropolitan. Maka Ciputra memilih "kota berbasis transportasi massal" dengan jalur Commuter line (KRL) sebagai pusat pengembangan, sejalan program pemerintah untuk mendorong masyarakat menggunakan angkutan massal, memperbaiki moda transportasi kereta dan membangun rel ganda di jalur Tanah Abang - Maja. PT KAI Commuter Jabodetabek (KCJ) memperkirakan penumpang KRL tahun 2019 mencapai angka 1,2 juta penumpang perhari, artinya seiring tumbuhnya kesibukan manusia dan pusat ekonomi baru di jalur KRL, konsep TOD dipastikan akan menjadikan Citra Maja Raya sebagai mercusuar masa depan perumahan murah di Banten.

Selain itu, apa saja yang menjadikan Citra Maja primadona utama perumahan di barat Jakarta? Kata pepatah “lokasi menentukan prestasi”, demikian halnya Citra Maja. Coba periksa googlemaps, Citra Maja dikelilingi berbagai pusat kehidupan, sebelah barat ada Kota Rangkasbitung, Kota Tangerang dan Jakarta di bagian timur, serta beberapa kawasan Industri (Balaraja, Cikupa, Jayanti, dan Cikande) yang direncanakan tumbuh di sekelilingnya, sehingga Citra Maja diramalkan tumbuh menjadi kawasan segitiga emas baru.

Lalu dari sisi akses, sesuai konsep TOD Stasiun Maja hanya sejarak lemparan batu dari Citra Maja, menghubungkan dengan Jakarta dalam waktu perjalanan tidak lebih dari 90 menit, bahkan rel kereta sudah terkoneksi menuju Rangkasbitung hingga Merak. Jalan Raya Maja juga tepat melintasi Citra Maja, tembus menuju gerbang tol di sebelah utara, memberikan kebebasan akses dari dan menuju Citra Maja Raya. Sementara jalan utama di dalam Citra Maja Raya memiliki ROW 40, sangat luas dan nyaman, karena dirancang untuk menampung pertumbuhan jumlah kendaraan sekitar 1,5 juta penduduk Kota Baru Publik Maja di tahun 2035 nanti.

Lokasi Citra Maja Raya Menempel Stasiun Maja (sumber: googlemaps)

Karena itu baik yang mengidamkan rumah impian atau pun ber-investasi untuk masa depan, tidak salah jika mencantumkan Citra Maja Raya dalam daftar pertimbangan paling pertama. Nama besar Ciputra dalam bidang pengembangan perumahan dan kota terpadu menjadi garansi utama bagi Citra Maja Raya. Apalagi Citra Maja Raya merupakan kota terpadu terbesar kedua yang dikelola oleh Ciputra Group, tentunya mendapat perhatian yang sangat serius dari Ciputra Group. Saat ini Citra Maja sedang mengembangkan perumahan tahap ke-2 lengkap dengan ruko di area seluas 300 ha, yang dijual dengan harga murah dalam momentum yang paling tepat untuk investasi property.

Alasan Investasi di Citra Maja Raya (Dokpri)

Informasi yang lebih komprehensif terkait Citra Maja bisa diperoleh dengan mengunjungi website: www.citramaja.com, atau bisa datang langsung ke Kantor Pemasaran Citra Maja Raya di Ruko Tol Boulevard BSD Blok C.29-30, Jalan Pahlawan Seribu, Serpong, Tangerang. Selamat memiliki rumah impian dan ber-investasi di Citra Maja Raya.

Jakarta, 15 Desember 2016

Sumber Bahan Bacaan.

1. http://citramaja.com/

2. http://www.antaranews.com/berita/475321/kebutuhan-perumahan-indonesia-capai-135-juta-unit

3. http://megapolitan.kompas.com/read/2016/06/20/21395891/pt.kcj.optimistis.capai.target.1.2.penumpang.krl.per.hari.pada.2019

Memakmurkan Nelayan Dan Masyarakat Pesisir Untuk Mengembalikan Kejayaan Bahari Indonesia

Masyarakat pesisir, khususnya nelayan, melekat imej miskin, kumuh, bau ikan, dan berpendidikan rendah. Di negeri yang lebih dari 67% wilayahnya lautan dan memiliki sejarah panjang pernah berjaya sebagai negeri maritim, kondisi ini lebih dari memprihatinkan.  Sehingga, jika saya diberi amanah oleh Tuhan untuk menjadi seorang menteri kelautan saya akan membangun kembali kejayaan bahari Indonesia pertama-tama dengan mengangkat kesejahteraan masyarakat pesisir, khususnya nelayan.

Memakmurkan nelayan memang bukan misi yang mudah dan sederhana. Ada jalan terjal yang harus dilalui. Butuh proses dan kerja keras dengan rencana matang untuk mewujudkannya. Tapi seperti ujaran pepatah tiongkok, perjalanan satu mil selalu diawali dengan satu langkah kaki.

Konstruksi pertama yang akan saya lakukan adalah, usaha meningkatkan hasil tangkap nelayan, untuk perikanan tangkap dan meningkatkan produksi untuk produk non tangkapan seperti rumput laut atau tambak ikan laut. Saya akan bekerja sama dengan dunia perbankan, langsung berhubungan dengan direktur Bank Indonesia untuk merombak aturan perbankan agar berpihak kepada nelayan.

Salah satu tugas patriot bank adalah memacu ekonomi riil agar bergerak. Untuk itu bank harus terlibat dalam usaha-usaha perikanan secara aktif, bukan hanya bertindak sebagai kreditor yang menanamkan uang dengan bunga tertentu.

Skemanya adalah, bank memberikan modal berupa kapal yang representatif sehingga nelayan melaut lebih jauh, alat-alat penangkapan, bahan bakar, dan lain sebagainya untuk digunakan nelayan. Hasil tangkapan nelayan akan menjadi milik bank, setelah dijual, nelayan akan memperoleh bagi hasil dan sebagian digunakan untuk cicilan pembelian kapal, sehingga setelah tahun tertentu kapal menjadi milik nelayan. Sebagai catatan baik kapal, alat-alat tangkap mau pun nelayan wajib terdaftar di asuransi saat beroperasi untuk menjaga dari hal yang tidak diinginkan.

Tetapi, meningkatkan hasil produksi perikanan tanpa menyiapkan pihak yang akan membeli atau menampung produk tentunya sia-sia. Untuk itu, langkah kedua adalah saya bekerjasama dengan pihak swasta dan menteri Pekerjaan Umum untuk membangun gudang-gudang ikan berpendingin di sekitar pelabuhan perikanan. Gudang ikan ini akan menjadi tempat memilah ikan-ikan sesuai kualitas dan pasar. Dari gudang-gudang ikan ini dibangun jalur distribusi ke pasar-pasar ikan dan industri pengolahan ikan. Sehingga hasil perikanan yang hanya sebentar berada di gudang, dan langsung bisa dikirim ke pasar dan pabrik pengolahan ikan. Saya akan membangun kerjasama dengan kawasan-kawasan Industri dan investor bidang perikanan agar pabrik pengolahan ikan bisa memiliki kemudahan khusus membangun pabriknya. Pabrik-pabrik pengolahan ini akan didorong untuk memasarkan hasil olahan ikan-nya ke negara tetangga, eropa, dan seluruh dunia pada umumnya.

Jika tadi adalah konsep di hulu, di industri hilir yang langsung berhubungan dengan konsumen saya akan bekerjasama dengan kementerian BUMN agar ikan yang berlimpah di pasar domestik bisa cepat diserap. Sebagai menteri kelautan saya akan mendorong Kementrian BUMN mendirikan perusahaan fast food Mc-Iwak atau Mc-Lauk yang khusus memasarkan produk makanan siap saji dari bahan ikan. Sekaligus membangun budaya “gemar makan ikan” dari perkotaan.

Saya akan membajak talenta Indonesia yang mengelola restoran cepat saji luar negeri untuk berperan dalam pembangunan bangsa dengan menjadi CEO atau duduk di kursi manajemen Mc-Iwak. Di saat yang sama, saya juga akan mengadakan lomba membuat resep masakan ikan cepat saji khas Indonesia, yang nantinya akan digunakan sebagai menu-menu andalan dalam restoran cepat saji Mc-Iwak.

Mc-Iwak harus melebihi Mc dari Amerika yang jualan daging dan sayur ditutupi roti. Untuk itu sebagai langkah awal Mc-Iwak harus ada di tiap kota besar Indonesia, sebelum memiliki gerai di setiap mall. Seperti pizza, ayam goreng tepung atau burger yang berasal dari luar negeri dan mendirikan restoran di negara kita, setelah tumbuh Mc-Iwak akan melakukan ekspansi ke luar negeri membawa brand Indonesia melalui “gemar makan ikan” di luar negeri.

Memasyarakatkan “gemar makan ikan“ di pedesaan dan masyarakat strata menengah ke bawah akan saya dukung dengan mendirikan pasar-pasar ikan mini di setiap kecamatan atau bahkan jika perlu di setiap desa. Pasar ikan ini dipasok langsung dari gudang ikan di pelabuhan ikan terdekat. Seperti tadi saya ungkapkan di atas, selain jalur distribusi perikanan, saya juga akan menyiapkan armada angkutan perikanan berpendingin guna memperlancar pendistribusian ikan-ikan hasil tangkapan ke pasar-pasar tadi.

Bagaimana dengan kelestarian lingkungan laut? Dalam visi saya, kelestarian lingkungan laut berjalan bersisian dan seirama dengan wisata bahari. Karena hanya alam yang asri, terjaga dan indah yang bisa dijual sebagai obyek wisata.

Indonesia kaya dengan daerah yang memiliki keindahan alam memukau. Sulit sekali untuk menjual semuanya, bukan karena kalah indah dibanding obyek wisata negara lain tetapi karena terlalu banyak yang indah sehingga tidak terurus dan tidak terkelola dengan baik. Untuk itu langkah Kemenko Maritim baru-baru ini dengan mencanangkan beberapa daerah wisata bahari unggulan merupakan langkah yang paling tepat.

Demi lingkungan, bukan kuantitas kunjungan wisatawan yang kita kejar, tetapi kualitas. Ada daerah-daerah tertentu yang boleh menerima kunjungan wisatawan sebanyak-banyaknya, tetapi ada juga daerah yang hanya menerima kunjungan wisatawan secara terbatas demi menjaga kelestarian lingkungannya.

Untuk mewujudkan misi itu saya akan bekerjasama dengan event organizer terbaik untuk menggandeng investor menjual wisata unik, inovatif dan khas di setiap daerah yang berbeda. Misal, wisata renang bersama hiu, wisata renang bersama pari manta, menginap di pulau dengan penginapan di pohon kelapa, melintasi jembatan kaca yang dibawahnya ada terumbu karang, jembatan tali yang menjuntai di atas hutan mangrove, wisata budaya bahari nan unik, dan lain sebagainya.

Seluruh kegiatan wisata tersebut dirancang agar masyarakat setempat terlibat aktif dan memperoleh keuntungan dan dampak positif terbesar. Jangan sampai masyarakat setempat hanya menjadi pedagang asongan dan penonton pembangunan di daerahnya sendiri. Sehingga masyarakat merasakan bahwa kelestarian dan keindahan alam di dekat rumah mereka adalah asset dan terdorong untuk turut bergerak menjaga lingkungan tempat mereka hidup.

Agar berdaulat di laut sendiri, Indonesia harus memakmurkan masyarakat pesisir dan nelayan karena merekalah sejatinya pemilik sekaligus motor penggerak dunia kelautan. Dan itu hanya bisa diwujudkan dengan membangun industri perikanan serta pariwisata yang terintegrasi, dari hulu ke hilir, sampai pemasaran ke konsumen. Usaha-usaha itulah yang akan saya kerjakan jika menjadi Menteri Kelautan dan Perikanan.



Bogor, 15 November 2016
Ditulis Untuk Lomba Menulis Fisheries and Marine Essay Competition 2016

Toner BluePrint Hitam dan Hemat, Solusi Handal Mencetak

Teman-teman pernah merasa sebel menghadapi pekerjaan yang harus dikerjakan lembur, begitu hasil kerjaan mau di-print tinta printernya habis? Atau yang lagi ngerjain skripsi, deadline-nya besok karena mau ketemu pembimbing. Kebetulan pak dosen tercinta siangnya mau pergi ke luar negeri selama 2 bulan, jadi pagi-pagi banget harus sudah beres.

Lewat tengah malam selesai edit, sesudah di-print, hasil cetakannya malah kena tumpahan air kopi. Padahal tinta printernya sudah habis, pas akhir bulan nunggu kiriman pula. Celaka tiga belas, kalau pun berhasil nyari utangan, mana ada toko komputer yang buka tengah malam. Aaaarrggh,... alamat telat wisuda!

Nah,...buat teman-teman yang kerja di percetakan, seorang penulis, mahasiswa yang sedang mengerjakan skripsi, atau mereka yang hobi nge-print dokumen apa pun yang muncul di layar komputer, saya ingin mengabarkan sebuah berita baik. Jika kebutuhan dokumen telah menjadi hal yang utama, inovasi dari Blueprint berupa “Toner Blueprint Hitam & Hemat” akan membebaskan kita dari rasa khawatir saat mencetak dokumen.

Merk Blueprint sendiri telah lama malang melintang memproduksi bahan untuk cetak-mencetak seperti kertas foto dan tinta printer. Produk Blueprint bahkan telah 2 kali mencatat prestasi di Museum Rekor Indonesia (Muri) untuk tinta infus yang menghasilkan cetakan terbanyak, dan memperoleh 2 pengakuan kualitasnya melalui penghargaan Indonesia Best Brand Award untuk kategori kertas foto dan tinta infus. Jadi soal kualitas, produk Blueprint tidak perlu diragukan lagi keunggulannya.

Double Indonesia Best Brand Award untuk Blueprint

Double Muri Record untuk Blueprint

Akan tetapi sebelum kita membahas kenapa memakai Toner Blueprint wajib dipertimbangkan mereka yang sehari-harinya mencetak dokumen, kita sedikit flash back pengalaman pribadi saat menggunakan printer. Teman-teman yang pernah menggunakan jenis printer yang menggunakan tinta cair sebagai bahan cetak dan printer laser yang memakai bubuk toner, mungkin pernah membandingkan kedua jenis printer tersebut.

Kualitas dan Garansi Laser Toner Blueprint

Menurut data PCworld, dengan nilai sekitar $ 60- $ 70  harga printer tinta terlihat lebih murah dibandingkan printer laser paling murah yang  berharga tidak kurang dari $ 229. Sayangnya isi cartridge tinta original seharga $ 30, printer tinta hanya mampu mencetak sekitar 200 halaman. Sementara itu, masih menurut data PCworld, dengan isi toner senilai $ 115 bisa dihasilkan sekitar 2.000 lembar kertas cetak. Secara umum, menggunakan printer laser dalam kuantitas besar lebih murah sekitar $ 0.02 per halamannya, atau selisih Rp. 200,- jika menggunakan acuan kurs Rp. 10.000,-

Selain kualitas hasil cetak yang lebih baik, langsung kering, puluhan hingga ratusan lembar dokumen bisa dicetak dalam waktu yang jauh lebih singkat jika menggunakan printer laser. Di samping itu usia pakai laser printer juga lebih panjang dibandingkan printer tinta, terutama dari usia cartridge. Sangat cocok untuk pemakaian jangka panjang.

Sekarang apa yang kita inginkan saat harus mengisi amunisi printer laser berupa toner? Pertama, pastinya kita ingin hasil cetaknya bagus, hitam pekat di atas putih. Selanjutnya saya ingin toner yang memelihara keawetan printer, karena ada toner yang saat dipakai malah merusak printer. Lalu sebagai pembeli, pastinya saya ingin toner printer yang awet saat dipakai dengan harga yang murah.

“Mimpi! Kalau pengen hasil cetak printernya bagus, pakai yang original dong” kata seorang teman. Memang harga toner original masih mahal, apalagi untuk pengguna pribadi. Bersyukurlah kawan, ada kabar baik yang baru saja saya sampaikan: Toner Blueprint Hitam & Hemat memberikan solusi jitu mencetak dokumen.

Kenapa Toner Blueprint dikatakan memberikan solusi jitu untuk mencetak dokumen?

Alasan yang paling utama, harga laser toner Blueprint sangat terjangkau. Jika toner HP original sebuah tipe tertentu di sebuah situs belanja online berharga tidak kurang dari Rp. 800.000,-, Laser toner Blueprint dapat diperoleh hanya dengan harga Rp. 365.000,-.  Bayangkan, kurang dari separuhnya.

Perbandingan Harga Laser Tonner Blueprint dengan Laser Toner Original untuk produk yang sama

Tapi meski pun harganya lebih  terjangkau, hasil cetak laser toner Blueprint tidak kalah dari laser toner original. Blueprint bahkan memberi jaminan 100% uang kembali jika hasil cetak laser toner Blueprint tidak lebih hitam dari produk original dan teman-teman merasa tidak puas. Blueprint sangat percaya diri produk laser tonernya bisa memberi kepuasan maksimal karena 4 hal berikut.

Pertama, laser toner Blueprint menggunakan 100% komponen cartridge yang baru, sehingga memberi jaminan kualitas hasil cetak maksimal dan garansi komponen yang lebih panjang. Kedua, laser toner Blueprint menggunakan teknologi Organic Photoconductor (OPC) asli Jepang, yang menjadi produk terbaik di kelasnya. Menghasilkan lapisan print yang tebal dan merata. Ketiga, ukuran butiran (granule) toner Blueprint lebih seragam, antara 8-10 micron dibandingkan produk lain yang berukuran 8-12 micron, sehingga hasil cetak lebih terukur dengan tingkat hitam stabil. Ini juga yang menjadi alasan mencetak dengan Blueprint lebih hemat. Dari catatan sebuah uji coba, laser toner Blueprint tipe 285 A mampu mencetak 1.530 ± 2% dokumen standar ISO/IEC 19752, dibandingkan produk original yang hanya mampu mencetak di kisaran 1.350 lembar untuk standar dokumen yang sama. Keempat, melting point (titik leleh) tonner diatur spesifik untuk setiap tipe printer, karena setiap jenis printer memiliki suhu mesin yang berbeda-beda. Hal ini dimaksudkan guna membuat bubuk toner dapat lebih erat melekat pada kertas.

4 Faktor jaminan kualitas laser toner Blueprint

Teman-teman percaya ada produk turunan yang lebih bagus dari aslinya? Nah, dengan kombinasi keempat faktor tadi, ternyata hasil cetakan printer yang menggunakan laser toner Blueprint terbukti lebih baik dari toner original loh.

Sebagai data bahwa hasil cetak laser toner Blueprint terbukti paling prima adalah:
- tidak ada ghosting akibat melting point yang terlalu rendah, atau hasil abu-abu karena melting point yang terlalu tinggi, melainkan hasil cetak hitam dengan tingkat maksimal,
- hasil cetak tidak mudah terkikis karena kematangan toner yang optimal,
- hasil cetak yang 100% merata, tidak belang-belang, 
dan kabar gembira buat teman-teman yang bekerja di bidang percetakan adalah:
- laser toner Blueprint bisa dicetak di atas kertas kalkir untuk afdruck sablon, tahan bensin dan alkohol.

Kualitas Cetak Laser Toner Blueprint

Dengan kualitas cetak yang sangat prima tersebut, Blueprint masih menambahkan garansi selamanya untuk unit printer. Artinya Blueprint menjamin penggunaan laser toner Blueprint sama sekali tidak mempengaruhi kinerja printer apalagi sampai menimbulkan kerusakan mesin. Alasan-alasan itulah yang membuat laser toner Blueprint memenuhi syarat untuk diklaim sebagai Toner Printer yang Bagus.

Tapi, tunggu dulu. Ada satu lagi kabar menggembirakan, terutama untuk teman-teman yang menangani purchasing, akunting, dan cost control korporasi. Blueprint menyediakan layanan gratis pinjam printer untuk pemakaian 12 cartridge selama 1 tahun. Itu berarti, sebuah sebuah perusahaan yang rata-rata memakai satu cartridge setiap bulannya dapat mengalihkan Capital Expenditure (biaya modal) dari inventaris printer menjadi Operational Expenditure (biaya operasional) pembelian laser toner. Layanan Blueprint ini dapat membantu sebuah perusahaan meningkatkan kinerja keuangan dengan memperbaiki cash flow perusahaan.

Ragam pilihan laser toner Blueprint

Pilihan cartridge printer yang disediakan Blueprint sendiri sangat lengkap dan berragam, sehingga teman-teman bisa memilih jenis cartridge yang cocok dengan printer yang dimiliki. Tentunya printer dan Toner Printer yang bagus adalah yang paling terjangkau, sesuai dengan kebutuhan, dan menghasilkan cetakan dokumen terbaik.

Satu lagi yang sangat membanggakan, Blueprint ini asli produk Indonesia, loh. Lebih tepatnya, Blueprint diproduksi oleh PT Trimitra Duta Sejahtera, yang beralamat di Jalan Gatot Subroto Kawasan Indah Candi blok 7 no 3A, Semarang. Membeli produk Blueprint berarti turut memberi andil pada pembangunan bangsa.

Layanan gratis pinjam printer dari Blueprint untuk korporasi

Sedikit tips dari computerhope. Sebelum memutuskan menggunakan sebuah laser printer untuk menggantikan printer tinta, sebaiknya faktor-faktor berikut menjadi bahan pertimbangan. Yaitu: kebutuhan mencetak dokumen lebih dari 2.000 lembar per tahun, kebutuhan mencetak yang lebih cepat, tersedia ruang lebih untuk laser printer, toleransi terhadap bunyi yang dihasilkan laser printer, kebutuhan kebersihan, dan yang paling utama kebutuhan kualitas hasil cetak laser printer.

Akhirul kata, dengan berbagai nilai plus yang ditawarkannya, Toner Blueprint Hitam & Hemat bukanlah slogan semata, melainkan sebuah solusi untuk mereka yang membutuhkan dokumen berkualitas cetak super prima namun dengan biaya ekonomis. Urusan nge-print, pakai Blueprint!



Referensi Gambar dan Tulisan

http://www.pcworld.com/article/114728/cheapskate_printing.html
http://www.pcworld.idg.com.au/article/354659/laser_vs_inkjet_printers_which_better_/
http://www.theguardian.com/money/2013/mar/30/inkjet-or-laser-printing-cost-effective
www.bukalapak.com
www.blueprint-indonesia.com
http://www.computerhope.com/issues/ch001400.htm